Sähkölaitteiston tarkastukset eivät ole vapaaehtoisia. Sähköturvallisuuslaki velvoittaa laitteiston haltijan huolehtimaan siitä, että tarkastukset tehdään ajallaan — ja vastuu on haltijalla riippumatta siitä, muistiko kukaan asiaa. Kytkee huolehtii, että velvoitteet tulevat hoidetuksi ja paperit ovat kunnossa, kun niitä kysytään.
Milloin sähkölaitteisto pitää tarkastaa?
Tarkastusvelvoite määräytyy sähkölaitteiston luokan mukaan. Luokka puolestaan riippuu siitä, millainen kiinteistö on kyseessä, kuinka suuri liittymä siinä on ja onko laitteistossa suurjännitteisiä osia.
Luokka 1 – tavalliset kiinteistöt
Muu kuin asuinrakennus, jonka pääsulake on yli 35 A: määräaikaistarkastus 10 vuoden välein. Tähän kuuluvat esimerkiksi liikekiinteistöt, toimistot, varastot ja pienemmät teollisuushallit.
Luokka 2 – suuret ja suurjännitteiset laitteistot
Laitteisto, jossa on yli 1000 voltin osia tai jonka liittymisteho ylittää 1600 kVA:määräaikaistarkastus 10 vuoden välein. Näissä kohteissa vaaditaan lisäksi nimetty käytönjohtaja.
Luokka 3 – jakeluverkot
Verkonhaltijan jakelu- ja siirtoverkot: määräaikaistarkastus 5 vuoden välein.
Asuinrakennukset
Asuinrakennuksen sähkölaitteistolle ei vaadita määräaikaistarkastusta. Jos samassa kiinteistössä on liike- tai toimitiloja, ne voivat silti kuulua velvoitteen piiriin.
Käytännössä rajatapauksia on paljon, ja kiinteistön käyttötarkoituksen muutos voi siirtää laitteiston luokasta toiseen. Jos et ole varma, mikä koskee sinun kohdettasi, kysy — selvitämme sen puolestasi.
Varmennustarkastus uudelle tai muutetulle laitteistolle
Varmennustarkastus tehdään kertaluontoisesti, kun sähkölaitteisto rakennetaan uutena tai kun siihen tehdään merkittävä muutostyö. Se on eri asia kuin määräaikaistarkastus: varmennustarkastus todentaa, että juuri tehty työ täyttää vaatimukset, ennen kuin laitteisto otetaan käyttöön.
Varmennustarkastus tulee tyypillisesti ajankohtaiseksi uudisrakennuksessa, laajassa sähkösaneerauksessa, keskusten uusimisessa tai kun kiinteistöön lisätään merkittävästi tehoa. Käytännössä sen tarve kannattaa selvittää jo urakan suunnitteluvaiheessa, jotta tarkastus ehtii aikatauluun eikä käyttöönotto viivästy.
Määräaikaistarkastus – näin prosessi etenee
Tarkastus ei ole yllätystarkastus. Se valmistellaan, ja hyvin valmisteltu tarkastus sujuu nopeasti.
- Lähtötietojen kokoaminen. Käydään läpi laitteiston kaaviot, edellisen tarkastuksen pöytäkirja ja kunnossapito-ohjelma. Puuttuva dokumentaatio täydennetään ennen tarkastusta.
- Ennakkokatselmus. Kierretään kohde läpi ja korjataan ilmeiset puutteet etukäteen.
- Tarkastus. Laitteisto tarkastetaan ja mittaukset tehdään.
- Pöytäkirja ja puutteiden korjaus. Havaitut puutteet korjataan sovitussa aikataulussa ja korjaukset dokumentoidaan.
Tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus
Tarkastuspöytäkirja harvoin on täysin puhdas. Tyypillisiä havaintoja ovat puuttuvat merkinnät, vanhentuneet keskuskaaviot, suojaamattomat osat, virheelliset suojalaitteet ja dokumentoimattomat muutostyöt vuosien varrelta.
Korjaamme havaitut puutteet samalla käynnillä tai sovitussa aikataulussa —sähköasennukset hoituvat samalta kumppanilta, joten korjauksia ei tarvitse kilpailuttaa erikseen.
Dokumentaatio ja kunnossapito-ohjelma ajan tasalle
Sähkölaitteiston haltijalla on oltava ajan tasalla oleva kunnossapito-ohjelma. Se on käytännönläheinen asiakirja: mitä tarkastetaan, kuinka usein ja kuka vastaa.
Laadimme kunnossapito-ohjelman ja pidämme sen ajan tasalla, päivitämme keskuskaaviot ja huolehdimme siitä, että tarkastusdokumentaatio on tallessa kun sitä tarvitaan.
Tarkastukset kytkeytyvät suoraan kunnossapitoon: säännöllisesti huollettu laitteisto läpäisee tarkastuksen ilman yllätyksiä.
